Balkone
Abstellraum (2)
Eingangsbereich
Logo
QR-Code
VDIV_Logo
Zugang zum Balkon
Objektansicht
Wohnraum
Wohnraum (1)
Wohnungsflur
Küche
Wannenbad
Treppenhaus
Mieterkeller Nr. 45
Fahrradkeller (2)
Kellergang
Hauseingang
Kelleraußentreppe
Trockenraum im Keller (1)
Selbstnutzer Einzug ab 01.12.25 möglich – schöne Wohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Astrid-Lindgren-Platz 4 a
14822 Borkwalde - Kaufpreis 160.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.564,51 €
- Zugang ab 02.09.2025
- Hausgeld 225,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1993
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin 01.12.25
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag PVC Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 9245
Immobilie
Die jetzigen Mieter haben zum 30.11.25 gekündigt. Selbstnutzer können ab dem 01.12.2025 ohne Probleme einziehen.
Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 62,39 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahre 1993, welches über insgesamt drei Etagen verfügt. Die Wohnung selbst liegt auf der zweiten Etage und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Ein Keller ist vorhanden, ebenso wie ein Balkon, der einen schönen Ausblick bietet.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die offene Küche ist funktional eingerichtet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der ideal ist für entspannte Stunden im Freien.
Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und gehört der Energieeffizienzklasse C an. Mit nur einem Schlafzimmer eignet sich die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare. Durch die zentrale Lage in der Stadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für alle, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung in guter Lage suchen.
Lage
Der Ort Borkwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes.
Borkwalde ist ca. 49 km Luftlinie von Berlin entfernt.
Durch die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 9 (München- Berlin) A 10 (Berliner Ring) A 2 (Berlin – Hannover) hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in die Richtungen Potsdam/Berlin – Leipzig/ Halle – Magdeburg/Hannover.
Mit dem RE 7 fahren in 41 min. von Berlin Zoologischer Garten nach Borkheide. Der RE 7 fährt von Berlin nach Dessau über Ostkreuz – Ostbahnhof- Alex.- Friedrichstr. – Hbf.- Zoo- Charlottenburg – Wannsee – Potsdam – Seddin – Beelitz – Borkheide – Brück – Bad Belzig – Wiesenburg. Mit der Buslinie 541 (Brück- Borkheide-Busendorf) erreichen Sie von Borkwalde in 3 Minuten Fahrzeit den Bahnhof in Borkheide.
Zum Nachbarort Borkheide mit dem Bahnanschluss RE 7, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hotels, Restaurants und dem Waldbad sind es nur wenige Kilometer. Die Fahrradwege zwischen den Orten liegen neben den Straßen und werden sehr gern genutzt.
Die Waldgemeinde Borkwalde, ist ein Ort des Amtsbereiches Brück der für seine Schwedenhaussiedlung und damit verbunden für die zahlreichen und farbenfrohen Holzhäuser weit bekannt ist. In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkwalde leben derzeit ca. 2000 Einwohner. Mehrere Vereine und ihre Mitglieder, zahlreiche Gewerbetreibende und viele engagierte Bürger sorgen sich um das Wachsen und Gedeihen der Waldsiedlung. In den letzten Jahren wurde Borkwalde von vielen Menschen nicht länger nur als Wochenenddomizil, sondern auch als neuer Wohnsitz entdeckt. In Borkwalde finden Sie: eine Ärztin, eine Hebamme, eine Physiotherapeutin, eine Apotheke, einen Friseur und Kindergärten.
Der Spargelhof Buschmann- Winkelmann ist 5 km von Borkwalde entfernt, hier können Sie einkaufen oder Zeit mit der Familie verbringen.
In der näheren Umgebung finden Sie Brück, Beelitz, Kloster Lehnin und Werder (Havel).
Ausstattung
• Wohnzimmer, 1
• Schlafzimmer, 1
• Balkon
• Küche
• Bad mit Badewanne und Fenster
• Mieterkeller mit Stromversorgung (Licht und Steckdose)
• Gemeinschaftskeller Fahrradkeller
• Gemeinschaftskeller Trockenraum
Sonstiges
Keine Provision für Kaufende bei Stein & Co.
Die Wohnung ist momentan noch bis zum 30.11.25 vermietet.
Selbstnutzer können sofort ohne die Probleme einer Kündigung wegen Eigenbedarf einziehen.
Für Investoren bieten wir die Mietverwaltung an und suchen umgehend einen solventen Mieter.
Detaillierte Informationen zur Eigentumswohnanlage, Miteigentumsanteilen, Hausgeldzahlungen, Erhaltungsrücklage entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung.
Unsere Wohnungsangebote finden Sie unter www.steinundco.de
Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.12.2024
- Energieausweis gültig bis 01.12.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Keine Provision
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.