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RESERVIERT – günstige Eigentumswohnung mit Balkon sucht neuen Eigentümer
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Astrid-Lindgren-Platz 8
14822 Borkwalde - Kaufpreis 120.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.488,28 €
- Zugang ab 02.09.2025
- Hausgeld 440,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1993
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Laminat PVC Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 9256
- Provision Keine
Immobilie
Diese geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 80,63 m² befindet sich im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1993. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden.
Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche und zwei gemütlichen Schlafzimmern. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Lage
Der Ort Borkwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes.
Borkwalde ist ca. 49 km Luftlinie von Berlin entfernt.
Durch die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 9 (München- Berlin) A 10 (Berliner Ring) A 2 (Berlin – Hannover) hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in die Richtungen Potsdam/Berlin – Leipzig/ Halle – Magdeburg/Hannover.
Mit dem RE 7 fahren in 41 min. von Berlin Zoologischer Garten nach Borkheide. Der RE 7 fährt von Berlin nach Dessau über Ostkreuz – Ostbahnhof- Alex.- Friedrichstr. – Hbf.- Zoo- Charlottenburg – Wannsee – Potsdam – Seddin – Beelitz – Borkheide – Brück – Bad Belzig – Wiesenburg. Mit der Buslinie 541 (Brück- Borkheide-Busendorf) erreichen Sie von Borkwalde in 3 Minuten Fahrzeit den Bahnhof in Borkheide.
Zum Nachbarort Borkheide mit dem Bahnanschluss RE 7, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hotels, Restaurants und dem Waldbad sind es nur wenige Kilometer. Die Fahrradwege zwischen den Orten liegen neben den Straßen und werden sehr gern genutzt.
Die Waldgemeinde Borkwalde, ist ein Ort des Amtsbereiches Brück der für seine Schwedenhaussiedlung und damit verbunden für die zahlreichen und farbenfrohen Holzhäuser weit bekannt ist. In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkwalde leben derzeit ca. 2000 Einwohner. Mehrere Vereine und ihre Mitglieder, zahlreiche Gewerbetreibende und viele engagierte Bürger sorgen sich um das Wachsen und Gedeihen der Waldsiedlung. In den letzten Jahren wurde Borkwalde von vielen Menschen nicht länger nur als Wochenenddomizil, sondern auch als neuer Wohnsitz entdeckt. In Borkwalde finden Sie: eine Ärztin, eine Hebamme, eine Physiotherapeutin, eine Apotheke, einen Friseur und Kindergärten.
Der Spargelhof Buschmann- Winkelmann ist 5 km von Borkwalde entfernt, hier können Sie einkaufen oder Zeit mit der Familie verbringen.
In der näheren Umgebung finden Sie Brück, Beelitz, Kloster Lehnin und Werder (Havel).
Ausstattung
• Wohnzimmer
• Balkon
• Schlafzimmer 2
• Küche
• Bad mit Badewanne und Fenster, Bodeneinlauf, Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum
• Mieterkeller mit Stromversorgung (Licht und Steckdose)
• Gemeinschaftskeller Fahrradkeller
• Gemeinschaftskeller Trockenraum
Sonstiges
Die Wohnung ist gut vermietet, es gibt keine Probleme.
Mieterhöhungen wurden durchgeführt, die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig.
Detaillierte Informationen zu den Einnahmen und Ausgaben entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung.
Keine Provision für Kaufende bei Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH
Unsere Wohnungsangebote finden Sie unter www.steinundco.de
Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.12.2024
- Energieausweis gültig bis 01.12.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Keine Käuferprovision bei Stein & Co.
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